老朽化により廃止した旧箱根観光物産館と、移転した旧消防署湯本分署等の跡地について、民間のノウハウや創意工夫を活かし、湯本エリアの魅力向上と観光客の受入環境の改善を図るため、民間施設や広場の整備・運営を担う民間事業者を募集します。

対象地の概要

 所在地

 箱根町湯本字白石下698-8
 面積  593.49平方メートル（広場ゾーン391.93平方メートル・民間施設ゾーン201.56平方メートル）
 用途地域等  商業地域（建ぺい率80％・容積率400％）・防火地域
その他

自然公園法普通地域（高さ20ｍ以下（高さ10m又は延べ面積1,000平方メートル超は要届出））

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事業の概要　

事業方式

　公募型プロポーザル方式により民間事業者を選定し、基本協定を締結します。そして、民間施設ゾーンは、事業用定期借地権設定契約を締結し、事業者が民間施設を整備、運営します。 また、広場ゾーンは、町が資金を調達し、事業者に設計と施工を一括発注するDB（Design Build）方式により、事業者が広場を整備します。なお、民間事業者には、民間施設で得た収益の一部を還元し、広場の日常的な維持管理を行ってもらいます。

利活用の方向性

１民間施設
  • 収益機能を導入することにより、新たな観光需要を創出するとともに、広場との一体的な利用を促進することで、湯本エリア全体の魅力向上に資すること。
  • 施設内に公共トイレや観光案内機能を効果的に設置し、観光客の受入体制の改善を図ること。
２広場
  • 観光客の休憩場所や地域住民の憩いの場所、イベント利用、地域の一時避難場所等、多目的に利用でき、開放感のある公共空間とすること。
  •  国道１号と早川通りの歩行者動線を確保する等、箱根湯本駅周辺の混雑を解消し、まちなかの回遊性の向上を図ること。
３地域住民等との関係構築
  • 地域活動への協力や地域事業者との連携等、地域住民等との良好な関係構築に努めること。
  • 町内事業者や地域資源の活用、人材の雇用等、地域経済に寄与する取組みや体制を構築すること。

　※事業内容や貸付条件等の詳細は、公募資料をご覧ください。

公募スケジュール

項　　目 日　　程
 募集要項等の公表  令和８年10月5日（月）
 募集要項等に関する質問締切  令和８年10月19日（月）
 募集要項等に関する質問への回答  令和８年11月6日（金）
 応募申込書類の提出期限

 令和８年11月27日（金）
 参加資格審査結果の通知

 令和８年12月7日（月）
 企画提案書類の提出期限  令和９年2月22日（月）
 ヒアリングの実施  令和９年3月19日（金）
 優先交渉権者の公表  令和９年3月下旬（予定）

 

公募資料

  

問合せ先

本事業について、ご不明点等がある場合は次の連絡先までお願いします。
　　箱根町 企画観光部 企画課 特定政策係
　　　電話：0460-85-9560
　　　電子メール：tokuteiseisaku@town.hakone.kanagawa.jp